北京老房装修有哪些问题？老房装修重难点讲解。北京房子交易多是二手房、老房，二三线城市多是精装修房。老房怎么装修？居然之家乐屋装饰小编推荐大家阅读下文。

1、房屋结构固定，不好更改

很多老房的墙体是承重墙，只能在原有结构上微调，想要大改的话很困难。

2、水管电线老化

房屋使用时间长，水电线路老化问题在所难免，电路容易跳闸、水管容易漏水，在改造时要注意这些方面。

3、墙地面问题严重

墙地面不平整、发霉、开裂、空鼓是在改造过程中比较容易出现的问题，在装修前要先进行基层处理，否则会影响后期施工。

4、格局差，采光不好

一般早期的房子楼层都不高，底层易被大树遮挡，窗户不大的话，会影响采光。

改造过程中的注意事项

由于房龄较老，我们在施工的过程中更加要注意，防止因施工不当而导致后期出现问题。

5、拆改工程

承重墙

早期的老房一般都是砖混结构，所以大多都是承重墙，在进行拆改前要确认墙体是否为承重墙，承重墙不能拆，可提前咨询设计师或物业，防止破坏房屋结构引起一系列麻烦。

拆墙面

原先的墙面肯定是做过一些处理的，若破损严重，在改造前需先将墙面拆干净。

拆地面

虽说可以直接在原本的地砖/板上再叠加，但多少会影响层高，层高不高的话，建议把原来的拆掉再做新的。

拆吊顶、木工和灯具

天花有做吊顶的、背景墙有做木工造型的，也是要拆掉，然后拆除吊顶的时候，可以顺便拆掉灯具，灯具拆了后，电线注意用电工胶布包起来，避免短路或触电事故。

拆定制柜

原装修里面的各种定制柜，比如橱柜、衣柜、餐边柜、鞋柜等等木质柜体全都拆掉。需要提醒下的是：拆橱柜的时候，记得先水电气拉上闸门，避免发生意外。

拆门窗

室内门、室内窗，包括外窗要换的话，也建议打拆阶段拆掉，但为避免打拆的灰尘与噪音影响邻居，外窗建议留在最后阶段拆，拆完后新窗户建议尽快安装；然后大门要换的话，建议后期新大门安装前再拆，不然没大门施工，对邻居影响较大，也省得有坏心思的人进来。

6、水电改造

水电在老房改造中是非常重要的一个环节，甚至关乎家中的安全问题。

水电改造时要注意：

水电布线原则：横平竖直；能走顶不走地，出现问题也能及时发现。

电线需为活线，先铺管后穿线，方便后期维修。

在承重墙上开横槽时，长度不能超过60cm，以免破坏结构。

水电改造中除了基础的水电线路改造之外，还需要注意插座问题。

插座的位置需提前预留，在做设计方案时，设计师会根据你家里电器的使用情况和生活习惯来规划好，若需补充，可提前和设计师交流，避免后期插座数量不够。

7、防水

老房防水也不能被忽略，做防水前地面要找平，涂料厚薄不均容易导致开裂。

防水要做两遍，等第一遍彻底干透后再刷第二层，卫生间墙面也要做防水，干区30cm左右，湿区至少需要1.8m。

做好防水后要做24小时闭水试验，将下水口堵上，蓄3-10cm左右的水，等24小时后确认不漏水再进行后面操作。

8、更换门窗

这个可根据个人需求来决定，没有太大的问题就可以保留。

若过于老旧导致门窗变形，则需更换，否则不仅影响隔音，下雨时可能还会漏水。

想要隔音效果好，窗户的材质可选择断桥铝+中空玻璃，门可选择实木门或实木复合门（蜂窝纸、刨花板），能阻隔大部分噪音。

9、改善采光

外部条件跟不上的情况下，我们可在内部做些改变，比如：

灯光

在主灯的基础上加入辅助照明，保证空间光线充足。

10、配色

以浅色和暖色为主，有利于提高室内的明亮度。

11、增加收纳

收纳这个问题不管是新房还是旧房都一样存在，若空间允许，玄关、客厅、厨房、餐厅、卧室、过道等空间都要打上收纳柜，收纳空间多点总是好的。

最后提醒一下小伙伴们，房龄越久的老房改造越难，尤其是在结构的改动上，建议找专业人士来做，以免发生不必要的麻烦。老房装修点击咨询